商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款哪些人不合適辦理?
1、有提前還款準備的人
這類人有提前還款的打算，不適合商貸公積金的原因是，在轉(zhuǎn)變過程中，先要取得原貸款銀行同意后并需要支付合同規(guī)定的產(chǎn)生的罰息，中間還會有贖樓產(chǎn)生的擔保費等，計算下來就不劃算了。
2、準備用公積金二次貸款的人
因為公積金貸款有次數(shù)限制，想要在以后有購房的計劃話不建議用商貸轉(zhuǎn)公積金緩解壓力。
3、商貸還款進入后期
商貸轉(zhuǎn)公積金是在還款的前期兩三年的話，申請轉(zhuǎn)換比較劃算，如果是后幾年利息都已經(jīng)在前幾年基本收完，在轉(zhuǎn)就沒有那么劃算。
4、出現(xiàn)二套房公積金利率上浮
申請人名下有兩套房，且辦理商貸也能享受折扣，這樣的情況轉(zhuǎn)換也不劃算。有些城市二套房公積金貸款利率上浮度達到10%，相比商貸享受的折扣優(yōu)惠，商貸的利率更低，所以這種情況也是不適合轉(zhuǎn)。
所以，申請人想要商貸轉(zhuǎn)公積金時一定要提前了解清楚情況。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些方式?
申請人想把商貸轉(zhuǎn)公積金的話，目前主要有兩種方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還后貸，申請人先向公積金中心提出申請，申請經(jīng)過公積金中心同意后，申請人就可以先籌備資金還清商貸，在辦理相關手續(xù)后，相關部門就會發(fā)放商貸轉(zhuǎn)公積金。
以貸沖貸，申請人向公積金中心提出申請，申請經(jīng)過公積金中心同意后，申請人可將商貸轉(zhuǎn)公積金差額先提前還清，在辦理相關相關手續(xù)后，相關部門就會發(fā)放商貸轉(zhuǎn)公積金。接著就是借款人、擔保公司、銀行共同用商貸轉(zhuǎn)公積金還清商貸，且辦理住房抵押反擔保手續(xù)。
上一篇：老人領取高齡津貼需要什么條件 申請老年人高齡補貼指南
下一篇：最后一頁
責任編輯：
