房屋抵押貸款有什么要求？房子抵押貸款流程是什么？

首先，要申請(qǐng)房屋抵押貸款，你必須要擁有符合貸款要求的房產(chǎn)，而這個(gè)房產(chǎn)必須是你本人持有的。在擁有符合要求的房產(chǎn)之后，你還需要準(zhǔn)備以下要求：

1、出具房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是申請(qǐng)房屋抵押貸款的重要條件之一，它是證明你擁有該房產(chǎn)的證明材料。在銀行里辦理抵押貸款時(shí)，你需要提交這個(gè)證明材料，銀行工作人員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核。

2、穩(wěn)定的收入來(lái)源：收入是申請(qǐng)貸款時(shí)的重要考慮因素，銀行工作人員需要了解申請(qǐng)人的收入是否穩(wěn)定，并且這個(gè)收入是否足以支付每月的貸款利息和本金。

3、良好的征信記錄：在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，你需要提供征信報(bào)告。征信報(bào)告是你個(gè)人信用記錄的總結(jié)表，它可以展示你的信用狀況，包括過(guò)去的借款記錄、過(guò)去的違約記錄等等。如果你的征信記錄很好，那么你的貸款申請(qǐng)可能會(huì)更容易被批準(zhǔn)。

房子抵押貸款流程是什么?

1、準(zhǔn)備貸款材料：借款人準(zhǔn)備好貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證明、收入證明等;

2、申請(qǐng)抵押貸款：前往選定好的銀行提出抵押貸款的申請(qǐng)，在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，將填寫(xiě)好的申請(qǐng)表和準(zhǔn)備好的資料一并交給工作人員。

3、看房評(píng)估：銀行進(jìn)行審核，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，然后進(jìn)出是否同意貸款的決定。

4、等待審批：無(wú)論是否通過(guò)，銀行都會(huì)發(fā)送信息通知客戶，審批通過(guò)會(huì)核定貸款的金額。

5、簽訂借款合同：收到審核通過(guò)的客戶，按照銀行給出的時(shí)間去銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽訂合同，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理房屋抵押等相關(guān)手續(xù)。

6、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)放款：銀行或者貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。