購(gòu)房合同糾紛律師怎么收費(fèi)?
各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)值500萬(wàn)元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。
一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時(shí)。
二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?/p>
5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收
5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8%
10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5%
50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4%
100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3%
500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)：2%
1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)：1%
5000萬(wàn)元以上：0.5%
買房子怎么查房主信息?
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊各省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
一、看房產(chǎn)證
1、有沒(méi)有房產(chǎn)證
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣。
2、看房主是誰(shuí)
賣方必須是房主，房產(chǎn)證和身份證，看身份證號(hào)是否一致。
有些房屋有好多個(gè)共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個(gè)或是幾個(gè)簽的無(wú)效。
3、看房屋有沒(méi)正在貸款
有的房子貸款買的，房產(chǎn)證并沒(méi)被銀行收走，但房產(chǎn)證上應(yīng)該都有注明，看清楚。
二、看土地證
如郊區(qū)的房子土地的使用性質(zhì)叫劃撥地，劃撥地政府可無(wú)償收回，這種情況就要注意，土地證上有注明“出讓”的，就是出讓地，就對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利。
劃撥地的房，能無(wú)限期使用(政府不收回的話)，但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變?yōu)槌鲎尩?，使用年?0年，這時(shí)就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會(huì)把這塊算到房?jī)r(jià)里，由買家承擔(dān)。
三、去房管局核實(shí)
四、看房子是否在租
房子在中國(guó)人的心中占的比重特別大，有些人甚至就是為其奮斗的，房子是財(cái)富的象征，家庭的港灣，更是心靈的寄托。所以在買房的時(shí)候，一定不能馬虎。
