《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》(以下簡稱《總體方案》)出臺已滿百日，剛剛交出100天旅游業(yè)復(fù)蘇成績單的海南，也按下了旅游項(xiàng)目投資的“快進(jìn)鍵”。9月14日，北京商報(bào)記者從海南省旅游和文化廣電體育廳獨(dú)家獲悉，目前海南已敲定保亭呀諾達(dá)探索發(fā)現(xiàn)(Discovery)等多個主題公園項(xiàng)目，與此同時(shí)，將著重引進(jìn)游樂型、體驗(yàn)型、觀光型等旅游綜合體主題公園等六大類項(xiàng)目，海南旅游投資新風(fēng)口正在逐步揭開神秘面紗。

多家主題公園將開工

自貿(mào)港政策東風(fēng)為海南帶來的除了旅游消費(fèi)需求，還有密集落地的投資項(xiàng)目。

北京商報(bào)記者從海南省文旅廣電體育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人處獨(dú)家獲悉，目前當(dāng)?shù)匾亚枚ㄈ笾黝}公園項(xiàng)目，其中，保亭呀諾達(dá)探索發(fā)現(xiàn)(Discovery)項(xiàng)目包括Discovery酒店、Discovery自然生態(tài)公園、Discovery叢林水世界探險(xiǎn)樂園等。預(yù)計(jì)今年11月，自然生態(tài)公園三道谷區(qū)域就將動工。而此前業(yè)界曾多次傳出將在海南落戶的知名國際IP凱蒂貓(Hello Kitty)主題樂園項(xiàng)目，也在去年進(jìn)行了現(xiàn)場簽約，預(yù)計(jì)2021年3月動工。

此外，據(jù)介紹，海南還將建設(shè)FE賽車(國際汽聯(lián)電動方程式錦標(biāo)賽)主題公園，項(xiàng)目包括國際汽聯(lián)FE全球著名街道賽道、全球新能源汽車交付及消費(fèi)金融中心等，預(yù)計(jì)今年10月就將動工。

“2020-2025年是海南非常重要的投資布局和招商窗口期。根據(jù)《總體方案》，2025年前將適時(shí)啟動海南島封關(guān)運(yùn)作。而在封關(guān)之前，海南的旅游文化體育招商將突出自貿(mào)港導(dǎo)向和國際旅游消費(fèi)中心定位，推動旅游與文化體育、健康醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生等深度融合，形成‘旅游+’和全域旅游產(chǎn)業(yè)鏈體系，加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)力度。”上述相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，海南確定了旅游綜合體主題公園;離島免稅購物，以及現(xiàn)代化會展、酒店等配套設(shè)施;游輪旅游產(chǎn)品和游艇租賃旅游等海上娛樂項(xiàng)目;森輪旅游;環(huán)島旅游公路驛站;全域旅游這6類旅游項(xiàng)目的重點(diǎn)招商方向。

各路資本扎堆涌入

“其實(shí)此前的六七年時(shí)間，海南文旅投資一直還是相對低調(diào)的。而到了最近三年，這里集中落地了大量旅游項(xiàng)目，涉及復(fù)星旅文、海昌、長隆、華僑城等不少國內(nèi)旅企巨頭等。尤其是自貿(mào)港政策發(fā)布以來，各路資本排隊(duì)來海南考察，政府積極招商、搭建平臺，越來越多的投資項(xiàng)目爭相在海南落子。”回憶起近年來的投資熱度變化，在海南從事旅游業(yè)約20年的三亞蜈支洲島旅游區(qū)副總裁、三亞景區(qū)協(xié)會秘書長楊曉海感慨不已。而景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐也表示，在中國旅游集團(tuán)確定將總部遷入海南后的這2-3年，凱撒等多家旅游企業(yè)都紛紛在海南成立新總部或新公司，一時(shí)間，海南旅游確實(shí)成為國內(nèi)投資界炙手可熱的新藍(lán)海。

楊曉海向北京商報(bào)記者介紹，近幾年，海南敲定的旅游投資項(xiàng)目主要集中在兩種類型上，一種是以亞特蘭蒂斯、陵水富力海洋世界、海昌夢幻不夜城等為代表的的大型主題公園，這類項(xiàng)目通常投資大、擁有自己的IP;另一方面，一些投資規(guī)模相對較小的旅游項(xiàng)目也在持續(xù)摸索入局。

“《總體方案》出臺更為海南旅游投資熱添了一把柴。”楊曉海坦言。北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅8月以來，就有多家旅企公開表示要加碼海南布局。其中，眾信旅游于8月下旬與海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)管理局簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并加入了“樂城城市展廳”項(xiàng)目;凱撒集團(tuán)也于9月10日表示，已與海南省航空運(yùn)動協(xié)會簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，下一步將繼續(xù)與海南及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行合作。

而近期風(fēng)頭正勁的免稅方面，旅企更是紛紛加碼、分羹。8月中下旬，海南省商務(wù)廳廳長陳希公開披露了兩家已獲海南省政府正式批準(zhǔn)享有海南離島免稅經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)名單，同時(shí)明確表示海南省將新增免稅經(jīng)營主體，引進(jìn)省外經(jīng)營主體開設(shè)新的離島免稅店。

需加強(qiáng)整體規(guī)劃

據(jù)上述海南省文旅廣電體育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，當(dāng)?shù)貙⑼苿勇糜闻c文化體育、健康醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生等深度融合，并加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的力度，這也令各路資本對投資海南旅游業(yè)躍躍欲試。不過，在此過程中，也有業(yè)內(nèi)人士提出，海南在引入新項(xiàng)目、新投資的過程中應(yīng)強(qiáng)化整體規(guī)劃，將已有和即將落地的項(xiàng)目更充分地組合起來，形成1+1>2的引流效果。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，當(dāng)前海南的幾大灣區(qū)內(nèi)，三亞灣開發(fā)相對較早，目前可供選址的空間也比較有限，因此近幾年，來瓊的旅游投資大多落在了海棠灣。“不過，雖然近年來海南旅游投資整體規(guī)模持續(xù)上升，但幾大灣區(qū)的旅游項(xiàng)目建設(shè)還是相對分散的，相互呼應(yīng)、聯(lián)動關(guān)系似乎并不強(qiáng)。”該業(yè)內(nèi)人士坦言，現(xiàn)階段，游客的旅游消費(fèi)需求已經(jīng)出現(xiàn)了新變化，單一的酒店、景區(qū)、主題公園對游客的吸引力正逐漸減弱，而在內(nèi)部或周邊設(shè)置游樂設(shè)施、酒店餐飲、購物商城等業(yè)態(tài)的綜合型度假區(qū)卻越發(fā)受到游客追捧。此外，上述業(yè)內(nèi)人士還提出，目前新項(xiàng)目投資還存在南重北輕、東重西輕的現(xiàn)象，大部分優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目仍主要圍繞三亞開展，相關(guān)部門在招商過程中也應(yīng)加強(qiáng)引導(dǎo)、平衡布局。

面對上述情況，去哪兒網(wǎng)度假營銷總監(jiān)宋雅雯提出，三亞的旅游產(chǎn)品種類比較豐富，中高低端均有對應(yīng)產(chǎn)品。未來相關(guān)部門或可以此為依據(jù)，將旅游產(chǎn)品按照不同種類、定位客群進(jìn)行區(qū)分，再統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，讓相同品類的項(xiàng)目可以依靠距離優(yōu)勢進(jìn)行聯(lián)動。

北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏還表示，“景區(qū)、知名酒店的周邊基建也影響著游客的消費(fèi)意愿，因此海南還可通過加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資來提升整體環(huán)境和游客的出行體驗(yàn)感”。

關(guān)鍵詞： 海南6類旅游項(xiàng)目