《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者11月12日從金融管理部門和多家銀行了解到,10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升,環(huán)比多增超過1500億元,其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億元。
而根據(jù)此前中國人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù),2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當(dāng)月增加3481億元,較9月多增1013億元。業(yè)內(nèi)人士表示,數(shù)據(jù)表明,金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資行為明顯改善,預(yù)計(jì)11月份仍將保持環(huán)比增長態(tài)勢。
主要城市房貸利率的上漲態(tài)勢近期也有所緩和。植信投資研究院資深研究員馬泓表示,截至2021年10月末,全國首套平均房貸利率為5.45%,二套房平均房貸利率為5.82%,均較9月回落1個基點(diǎn)?!胺抠J利率一改2月至8月一路上行的態(tài)勢,預(yù)計(jì)短期整體房貸利率存在小幅下調(diào)的可能性。”馬泓說。貝殼研究院高級分析師潘浩表示,根據(jù)貝殼研究院觀察的數(shù)據(jù),部分城市數(shù)據(jù)顯示銀行已經(jīng)開始解決下半年以來積壓的購房貸款放款問題,住房消費(fèi)端的金融環(huán)境明顯改善,將對房企現(xiàn)金流的改善有積極意義。
9月29日,人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議要求,金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則,配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。在10月人民銀行舉行2021年第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上,人民銀行金融市場司司長鄒瀾也表示,指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放,維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
“金融機(jī)構(gòu)對企業(yè)的融資作為一種投資,核心體現(xiàn)的是對行業(yè)和企業(yè)的信心,目前房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷高位回調(diào),預(yù)計(jì)2022年市場將經(jīng)歷修復(fù)階段并逐步回歸平穩(wěn),信心也將逐步修復(fù)。”潘浩表示。
關(guān)鍵詞: 貸款 房地產(chǎn) 市場 金融 數(shù)據(jù)
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