中新網(wǎng)廣州3月1日電 (記者 許青青)受春節(jié)假期買家返鄉(xiāng)影響,廣州市的新房和二手房市場成交量均出現(xiàn)大幅下滑。但隨著市場氛圍漸漸好轉(zhuǎn),業(yè)內(nèi)期待三月能重現(xiàn)傳統(tǒng)樓市“小陽春”。
據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)控數(shù)據(jù),2月廣州新房網(wǎng)簽4517宗,環(huán)比下跌51%,同比下跌47%。除番禺區(qū)外,其余10個區(qū)域出現(xiàn)較明顯下滑。
春節(jié)假期也影響到新批供應(yīng),數(shù)據(jù)顯示,2月廣州住宅新批供應(yīng)1855套(24.6萬平方米),2月份前兩周供應(yīng)幾乎處于停擺狀態(tài),2月21日起才有所增加。
二手房整體網(wǎng)簽環(huán)比也出現(xiàn)顯著下滑。廣州市房地產(chǎn)協(xié)會1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月廣州市二手房網(wǎng)簽4176宗,環(huán)比下降40.46%,同比下降58.78%。從區(qū)域成交來看,11個區(qū)域網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度的下降,其中海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)和花都區(qū)下降幅度較大,介于40%至50%之間;越秀區(qū)、荔灣區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)下降幅度較小,但也介于30%至40%之間。
2月的成交數(shù)據(jù)顯示,隨著春節(jié)假期結(jié)束,加上市場上房貸審批、利率以及預(yù)售證審批速度加快的因素刺激,2月中下旬,廣州一二手樓市成交量整體上迅速提升。另一方面,隨著市場氛圍逐漸改善,業(yè)內(nèi)開始期盼3月傳統(tǒng)樓市成交的“小陽春”。
數(shù)據(jù)顯示,2月最后一個周末,廣州累計有8個項目有開盤、加推動作,累計推貨量達千套。同時業(yè)內(nèi)預(yù)計廣州2022年第一批集中供地將于3月中下旬掛牌,也將有助于進一步激活市場。
但廣州中原研究發(fā)展部認為,由于2021年樓市調(diào)控力度較大,目前廣州買家對樓市的信心仍處于恢復(fù)階段。從目前廣州新盤整體去化情況來看,市場仍未恢復(fù)完全,買家仍需要更多信心以支撐其加快入市步伐。(完)
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