中新社北京4月14日電 (記者 夏賓)中國(guó)央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾14日在北京出席新聞發(fā)布會(huì)時(shí)稱，近期，房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來，由于市場(chǎng)需求減弱，中國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。

鄒瀾指出，部分省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也配合地方政府調(diào)控要求，根據(jù)城市實(shí)際情況，在全國(guó)政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和自身經(jīng)營(yíng)策略，做出差別化、市場(chǎng)化調(diào)整，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異的特征。

鄒瀾表示，受疫情近期多發(fā)、部分居民收入下降、房地產(chǎn)建筑營(yíng)銷活動(dòng)受阻等因素影響，商品住宅銷售額出現(xiàn)了下滑，個(gè)人住房貸款發(fā)放額也有小幅回落。

從房地產(chǎn)開發(fā)貸款看，鄒瀾稱，恒大風(fēng)險(xiǎn)顯性化后，金融機(jī)構(gòu)出現(xiàn)了短期的應(yīng)激反應(yīng)，央行積極指導(dǎo)商業(yè)銀行更多關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目本身的償還能力，保持開發(fā)貸款平穩(wěn)投放，滿足房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的合理融資需求。與去年四季度相比，今年一季度全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款月均多增約1500億元人民幣，與同期的新房在建規(guī)模相比，開發(fā)貸款余額也處在較高水平。

鄒瀾強(qiáng)調(diào)，央行將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，因城施策配合地方政府履行好屬地責(zé)任，更好滿足購房者合理住房需求。(完)

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