土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利,是土地所有權(quán)在一定社會形態(tài)下的法律表現(xiàn)。
新中國成立后,土地私有制被廢除了。經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化,土地的社會主義公有制與兩種所有制形式并存,由法律確認(rèn),形成國家土地所有制和集體土地所有制。土地所有權(quán)受國家法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地所有權(quán)的行使必須符合國家法律的有關(guān)規(guī)定。
一、土地所有權(quán)到底歸誰所有?
在中國土地所有權(quán)主要分為國有土地和集體土地。城市地區(qū)的土地屬于國家所有,農(nóng)村和郊區(qū)的土地除依法屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。
二、土地所有權(quán)的種類有哪些?
土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法享有的主導(dǎo)和絕對權(quán)利。而且土地所有權(quán)在財產(chǎn)所有權(quán)的范疇內(nèi)。但是,與一般的財產(chǎn)所有權(quán)相比,土地所有權(quán)有其特殊性,主要表現(xiàn)在:1、受試者特異性。2、禁止交易。3、所有權(quán)的穩(wěn)定性。4、權(quán)責(zé)分離。
土地所有權(quán)性質(zhì)是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)兩者的性質(zhì)。中國實行社會主義土地公有制。“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,但法律規(guī)定屬于國家所有的除外;宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。”
所以馬克思則是這樣理解土地所有權(quán)的,他從兩方面來理解:1.法律意義上的土地所有權(quán),就是土地所有者將土地視為自己的財產(chǎn),那么他壟斷土地是受到法律保護(hù)的。2.從經(jīng)濟(jì)調(diào)度來說的土地所有權(quán),土地所有者對土地的壟斷而獲得相應(yīng)的租金,那么租金就是土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)的形式。
所以綜上所述,土地所有權(quán)是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分是依法的,并不是他人干涉的。
關(guān)鍵詞: 土地所有權(quán)的性質(zhì) 土地所有權(quán)到底歸誰
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