分期付款買房子的步驟是怎樣的：首先由購房者向貸款銀行作出申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)工資流水等具體情況進(jìn)行審查，審查通過后銀行會(huì)要求購房者憑借購房合同辦理抵押登記;最后辦完手續(xù)后銀行會(huì)直接下放貸款到開發(fā)商。

法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》第三條

商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。

本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

《商品房銷售管理辦法》第四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。

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