公積金貸款辦理流程是什么？

1、申請人先書面申請，借款人向銀行提供相關(guān)材料，銀行負(fù)責(zé)受理以后上交住房公積金管理部門或者是直接向公積金管理部門進(jìn)行提出申請。

2、委托人對申請人所上交相關(guān)材料進(jìn)行申請初審，之后委托人進(jìn)行初審合格以后，受托人會(huì)對貸款者在詳細(xì)進(jìn)行調(diào)查，并且提出調(diào)查意見，是否能夠成功貸款。

3、委托人在根據(jù)受托人所提議在進(jìn)行調(diào)查觀點(diǎn)再對貸款進(jìn)行審批，審批同意以后，受托人和委托人進(jìn)行簽約委托合同，然后在由委托人進(jìn)行簽發(fā)委托貸款通知書。

4、根據(jù)委托合同，受托人和借款人在進(jìn)行簽約借款合同以及擔(dān)保合同，如果是有抵押登記，根據(jù)借款合同中相關(guān)約定與住房公積金管理部門要求，借款人必須在銀行進(jìn)行辦理房屋抵押登記，合同公證進(jìn)行辦理住房保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款還款怎么還？

住房公積金貸款還款方式也比較簡單，辦理好公積金貸款以后，銀行那邊會(huì)告知你一個(gè)銀行賬戶，你只要每個(gè)月將錢打到相關(guān)賬戶就好了，而且現(xiàn)在公積金貸款申請方式也比較簡單，只要你準(zhǔn)備好相關(guān)材料和憑證就可以進(jìn)行辦理貸款服務(wù)，現(xiàn)在房價(jià)也比較貴，適用公積金貸款利息比較低，如果有公積金，在買房時(shí)建議使用公積金進(jìn)行貸款。

二手房能用公積金嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％；

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；

4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

二手房買賣買方注意事項(xiàng)有哪些？

1、二手房權(quán)屬

購買二手房屋時(shí)首先要看房屋手續(xù)是否完整齊全，在支付定金之前進(jìn)行查看房產(chǎn)證和土地證。再查看房屋是否有進(jìn)行抵押，查封和離婚析產(chǎn)以及繼承共有權(quán)人現(xiàn)象，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛問題。市政規(guī)劃是否有影響 ，是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)，再查看房屋水電氣暖和物業(yè)費(fèi)用是否存在拖欠，如果屬于必須要讓該房屋內(nèi)戶口必須進(jìn)行移出。

2、合同條款

首先是房屋合同中必須要明確房屋具體位置與面積，是和該房屋產(chǎn)權(quán)證照上記錄信息相同，在支付房款時(shí)也要備注購支付方式等，還要明確具體違約事項(xiàng)與違約責(zé)任。

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