2016-2022年貸款利率變化,2015年貸款基準(zhǔn)利率表一覽表？很多人不了解，今天趣百科為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容，下面小編為大家整理介紹。

(相關(guān)資料圖)

許多人計(jì)劃在2022年買一套屬于自己的房子。畢竟全款客戶還是比較少的。很多人買房需要向銀行貸款，也就是我們常說(shuō)的房貸。今天天哥就給大家盤點(diǎn)一下目前各大銀行的房貸利率。

首先，讓我們看看央媽的基準(zhǔn)利率水平。

2022年，中國(guó)人民銀行貸款利率一年以內(nèi)(含一年)為4.35%，一至五年(含五年)為4.75%，五年以上貸款為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下貸款利率為2.75%，五年及以上貸款利率為3.25%。

一般房貸五年以上，大部分公積金貸款額度不足以支撐目前的房貸總額，所以商業(yè)貸款利率最具代表性。

然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。

我們可以看到央行五年期以上的貸款利率是4.9%，已經(jīng)回到了2015年左右的水平。

目前中國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行。這些比較大的銀行貸款利率都是以央行的基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)的。

但在實(shí)際操作過(guò)程中，各大銀行都會(huì)在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上浮動(dòng)。如果浮動(dòng)率為0，基本可以說(shuō)是便宜了。但還沒(méi)到這種程度。我們來(lái)看看各大銀行的浮動(dòng)水平。

再次，可以看到最近部分省、市房貸利率都有所調(diào)整。

1、湖北十堰、襄陽(yáng)等地：

近日，湖北十堰、襄陽(yáng)等市的部分銀行也將房貸利率下調(diào)了近40 BP至45 BP。目前首套房的房貸利率已經(jīng)降到了5.3%以下，已經(jīng)相當(dāng)堅(jiān)挺了。

2、山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地：

近期山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地也將首套房貸利率下調(diào)至5%左右，二套房貸利率調(diào)整至5.3%左右，已經(jīng)處于非常低的水平。

3、蘇州：

最近蘇州房貸利率又下調(diào)了。當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)。已將原首套房房貸利率由4.65%調(diào)整為4.6%。但5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)利率持平，兩套未償利率維持在5.2%以上。

4、廣西南寧、北海、防城港等地：

近日，廣西召開(kāi)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制會(huì)議，宣布南寧、北海、防城港等部分城市降低房貸首付比例，其中南寧二套房最低首付比例由40%調(diào)整為30%，北海、防城港首套房由25%調(diào)整為20%。降幅簡(jiǎn)直太大了。

5、廣州：

3月份廣州房貸利率普遍下調(diào)20-30個(gè)基點(diǎn)。截至目前，首套房房貸利率為5.4%，二套房為5.6%，部分商業(yè)銀行低至5.2%-5.3%，二套房為5.4%-5.5%，相當(dāng)?shù)汀?/p>

6、南京：

3月22日，南京部分銀行一二手房房貸利率降至5.4%，已經(jīng)很低了。

7、上海：

最近上海多家銀行房貸利率下調(diào)。部分銀行首套房貸利率從5%降至4.95%，二套房貸利率從5.7%降至5.65%。這個(gè)跌幅比較溫和，上海的房子還是比較堅(jiān)挺的。

大家是否嗅到了買房的味道了呢？

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