2023年上半年濟寧城區(qū)商品住宅成交量為112.1萬平，同比下降，整體市場恢復動力不足，其中6月成交規(guī)模環(huán)比出現(xiàn)上漲，呈現(xiàn)年中翹尾行情。上半年宅地成交規(guī)模同比略有增加，6月推出和成交規(guī)模環(huán)比下降。下面看一下2023年上半年濟寧房地產(chǎn)市場的銷售排行。

(資料圖片僅供參考)

▍中指點評

2023年上半年，濟寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為121.8億元，同比上漲11.1%；銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積137.9萬平，同比上漲12.9%。

九巨龍集團品牌優(yōu)勢大、布局廣泛、項目眾多，以40.1億元/49.6萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團以24.4億元/23.9萬平的銷售業(yè)績位列金額榜、面積榜雙榜第二名;濟寧城投嘉華以12.1億元/12.6萬平的銷售業(yè)績位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

2023年上半年，濟寧商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為29.7億元，同比上漲20.2%，本月TOP10門檻值提高至2.4億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超3億，其中尚龍峯樾持續(xù)熱銷，以4.3億的銷售額位居榜首；第二位是九巨龍幸福里，銷售金額為3.2億；濟寧華僑城純水岸排名第三，銷售金額為3.2億。

2023年上半年，濟寧商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為31.2萬平，同比上漲32.9%，排行榜前三位項目銷售面積均超過3萬平。其中，尚龍峯樾榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.7萬平；城投保利和光嶼湖以3.5萬平位列第二；九巨龍幸福里以3.3萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2023年上半年，濟寧商品住宅項目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計銷售2448套，同比上漲33.7%。城投保利和光嶼湖項目以290套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；尚龍峯樾以286套位居第二；華都國濱府排名第三，成交274套。

▍交易市場

圖：濟寧市商品住宅成交量價走勢

數(shù)據(jù)來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市商品住宅成交面積為112.1萬㎡，同比微降6.3%。2023年6月，濟寧市商品住宅成交均價為8768元/㎡，環(huán)比下降6.8%，同比下降6.2%；成交面積為23.63萬㎡，環(huán)比增加65.7%，同比下降20.9%，恰逢年中節(jié)點，房企積極推出優(yōu)惠舉措促進去化，同時受部分項目集中網(wǎng)簽影響，6月交規(guī)模有所上升。

▍土地市場

圖：濟寧市土地供求價走勢

數(shù)據(jù)來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市共推出土地規(guī)劃建面790.42萬㎡，成交637.78萬㎡，成交樓面均價1526元/㎡。2023年6月，共推出土地規(guī)劃建面134.46萬㎡，成交78.14萬㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

數(shù)據(jù)來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市成交土地出讓金達97.33億元，平均溢價率為2.2%。2023年6月濟寧市土地出讓金為19.78億元，同比下降3.8%，溢價率為0.4%，較去年同期降低6.4個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

數(shù)據(jù)來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市共推出宅地規(guī)劃建面376.04萬㎡，成交330.69萬㎡，成交樓面均價2328元/㎡。2023年6月，共推出宅地規(guī)劃建面65.94萬㎡，成交54.13萬㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數(shù)據(jù)來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市成交宅地出讓金達76.98億元，平均溢價率為2.7%。2023年6月濟寧市宅地出讓金為15.25億元，同比增長12.4%，溢價率為0.5%，較去年同期降低10.2個百分點。

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降息落地，能否提振樓市？

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

關(guān)鍵時刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56645.html

企業(yè)研究：

2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/56647.html

上市民營房企退市潮起，下一家是誰？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產(chǎn)市場：

2023上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與下半年趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/56643.html

2023中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/5 6449.html

2023年上半年全國新開盤總結(jié)報告

https://www.cih-index.com/report/detail/56646.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56651.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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