購買商品住房的時候,購房者需繳納房款的百分之二到百分之三作為房屋維修基金,并與購房單位簽訂房屋維修基金繳納協(xié)議,售房單位收取的房屋維修基金是歸全體業(yè)主所有,不算入房屋銷售收入內(nèi)。
“大修基金最遲需要在辦理房屋入住手續(xù)前繳納,未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。”
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