什么叫大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)?

大產(chǎn)權(quán)是指是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,對房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利,同時也是可以依法交易的;

小產(chǎn)權(quán)是民間的一種通俗叫法,在我國相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念

開發(fā)商是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?

一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán)，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為小產(chǎn)權(quán)，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。