一、

房屋買賣簽合同需要雙人簽字嗎

房屋買賣合同只有一方簽字不成立。合同是用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。

二、

房屋買賣多久必須過戶

并沒有相關(guān)法律規(guī)定房屋買賣多久必須過戶。一般在房屋買賣合同中對(duì)于過戶的時(shí)間都會(huì)有相應(yīng)的約定。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回申請(qǐng)登記。

第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

三、

簽房屋買賣合同應(yīng)該注意什么

簽房屋買賣合同應(yīng)該注意的有：

(一)確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性，確認(rèn)合同簽署人出售房屋的有效性;

(二)交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致;

(三)合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話;

(四)合同簽署中不要留白和隨意涂改。