租房續(xù)租房東可以漲價(jià)嗎？房租漲價(jià)20%合理嗎？

大家都知道，租房子是需要簽訂租房合同的，一般情況下,房屋租賃合同都是一年一簽,也有一簽三年或者五年的。房租到期之后如果需要續(xù)租的話(huà)需要重新和房東簽訂合同并且協(xié)商租金。那么，租房續(xù)租房東可以漲價(jià)嗎?房租漲價(jià)20%合理嗎?一起來(lái)了解一下吧!

租房續(xù)租房東可以漲價(jià)嗎?

續(xù)租的時(shí)候房東是可以漲價(jià)的，在一次約定的租期結(jié)束以后雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，此時(shí)房東要求房租漲價(jià)是不違約的，不過(guò)租客也可以拒絕房東的漲價(jià)要求，但也需要退出這套房子了。一般來(lái)說(shuō)在合同到期前一個(gè)月都是需要和房東商量這類(lèi)事務(wù)的，以免合同到期住房受到影響。

房租漲價(jià)20%合理嗎?

房租漲價(jià)20%如果在合同期內(nèi)不合理，如果不在合同期內(nèi)是合理的。

租上漲是根據(jù)租房需求來(lái)制定的，法律沒(méi)有規(guī)定房租每年能漲多少法，但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價(jià)的。如果合同期滿(mǎn)的，房東可以漲價(jià)，雙方協(xié)商決定，法律尊重市場(chǎng)客觀規(guī)律，原則上不干涉。簽合同的時(shí)候規(guī)定的價(jià)格，在合同期內(nèi)不能漲價(jià)，但是合同到期后房東可以漲價(jià)，房租主要是和需求成正比的，比如過(guò)年后那一段時(shí)間租房的人比較多，和畢業(yè)的那一個(gè)月也是租房高峰期，那一段時(shí)間房租就比較貴。

漲房租是沒(méi)有法律明文規(guī)定限制的，只要合同到期很多房東都會(huì)選擇漲一定的房租，但是在進(jìn)行漲房租的時(shí)候一般都是雙方協(xié)商的結(jié)果。