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世界熱點(diǎn)評(píng)！房屋抵押權(quán)設(shè)立需要登記嗎？房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

2023-06-05 09:36:50 來源: 至誠財(cái)經(jīng)

房屋抵押權(quán)設(shè)立需要登記嗎?

房屋抵押權(quán)設(shè)立需要登記。對(duì)于房屋抵押權(quán)的設(shè)立，我國實(shí)行的是“登記生效主義”，具體是指，抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，還必須進(jìn)行登記，否則不產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立之效力。因此，房屋抵押即使是當(dāng)事人雙方簽訂了抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)，即抵押未經(jīng)登記，也是不發(fā)生法律效力的。

房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是是在主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨著主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)具有從屬性，作為主債權(quán)的從權(quán)利不可以獨(dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，也不可以為其他債權(quán)作擔(dān)保。

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