貸款利率下限是什么意思?
自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;最低首付款比例調(diào)整為20%
1、金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。
2、對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。
3、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
房貸屬于什么貸款類(lèi)型?
購(gòu)房貸款是屬于住房貸款類(lèi)型，貸款方式有商款，公積金貸款以及組合貸款三種。不一樣的貸款方式對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)限制不同，還款方式和利率等都是不相同的，可以按照自身的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)：①日常多注意公積金的管理以及使用。②需注意有否足夠的還款能力。③需注意信用。有征信不良記錄的申請(qǐng)人很難成功申請(qǐng)到住房貸款。④需注意合理選擇房貸年限。雖然商行住房按揭貸款時(shí)間最長(zhǎng)可達(dá)30年，但須根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇合理的年限。