今天小編就為大家解答關(guān)于房改房的土地出讓金如何算?相信很多小伙伴還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
房改房的土地出讓金如何算?
根據(jù)相關(guān)管理法，但凡是改變土地用途容積率的，應(yīng)該按照規(guī)定補(bǔ)交不同用途的容積率土地差價(jià)。全產(chǎn)權(quán)單位房進(jìn)行二次交易的時(shí)候，只需要由賣方補(bǔ)交2%的土地出讓金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性質(zhì)了，房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是從產(chǎn)權(quán)證發(fā)放當(dāng)日開(kāi)始算起。網(wǎng)改防止的就是按照國(guó)家的規(guī)定，以成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的優(yōu)惠政策的房屋。在房改房邵氏交易的時(shí)候需要補(bǔ)交一定的土地出讓金。按照成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明房屋的使用，占有，處置權(quán)利都?xì)w產(chǎn)權(quán)人所有，是不需要經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可以自行處置的，但是這類房屋是不可以辦理贈(zèng)與的。
土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
1、土地出讓金，是國(guó)有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方支付。土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。土地出讓金準(zhǔn)確地說(shuō)，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格;也可簡(jiǎn)單地理解為地價(jià)。
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