報告稱2022年亞太區(qū)房地產投資將持續(xù)向多元化發(fā)展
發(fā)布日期: 2022-01-06 02:41:59 來源: 中國新聞網
中新社北京1月5日電 (記者 閆曉虹)最新研究報告顯示,盡管疫情帶來的社會及經濟方面的不確定性依然存在,但2022年亞太區(qū)商業(yè)地產市場將進一步加速發(fā)展,房地產投資和租賃活動將持續(xù)活躍。
仲量聯(lián)行5日發(fā)布的《2022年亞太區(qū)房地產市場展望》報告指出,商業(yè)地產投資市場中,預計2022年亞太區(qū)房地產投資持續(xù)向多元化發(fā)展,交易額將高達2000億美元,同比攀升15%。其中,物流地產交易額將十分搶眼,預計全年交易額將達500億美元,較2019年翻一番。
在2021年關注財務韌性和核心資產的基礎上,2022年預計更多投資者將關注機會型投資以提高投資收益;疫情使人們提高了對辦公樓質量、健康和安全以及可持續(xù)發(fā)展理念的關注,甲級辦公樓供不應求,因此會有更多投資者將采用價值增值型策略來重新開發(fā)或改造老舊物業(yè)。
從投資物業(yè)類型上看,隨著經濟復蘇,旅行限制放寬以及更多員工回歸辦公室,預計2022年辦公樓和酒店投資將增長20%至30%。此外,受到全球通貨膨脹預期影響,那些具備抵御通脹能力資產,如零售地產、酒店、住宅以及辦公樓等資產會受到越來越多投資者青睞。
報告稱,在過去兩年中,中國、印度及韓國房地產投資信托基金迅速發(fā)展,新增投資接近200億美元,預計2025年這三個國家的REITs(不動產投資信托基金)市場規(guī)模將翻番,而REITs市場的進一步擴大,將積極提升這些市場的透明度、流動性及穩(wěn)定性。
此外,隨著投資者重拾對酒店業(yè)的信心,預計亞太區(qū)2022年酒店地產投資額增幅將達30%,跨越90億美元大關。(完)
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