租房如何降低中介費(fèi)？租房不滿意可以退中介費(fèi)嗎？

租房是許多人生活的需求，尤其是在外地生活的人，通過中介進(jìn)行租房，可以節(jié)省自己的時(shí)間和精力，但同時(shí)也需要向中介支付一定的中介費(fèi)用。租房市場(chǎng)也因?yàn)橹薪橘M(fèi)高昂而備受詬病。 那么，租房如何降低中介費(fèi)?租房不滿意可以退中介費(fèi)嗎?一起來了解一下吧!

租房如何降低中介費(fèi)?

一、自己尋找房源

在租房過程中，中介費(fèi)是一個(gè)不可避免的問題。如果我們能夠自己尋找房源，就可以避免中介費(fèi)的問題。自己尋找房源需要花費(fèi)更多的精力和時(shí)間，但是它也能夠讓你更好地了解市場(chǎng)，找到更適合自己的房源。我們可以通過網(wǎng)上房源信息平臺(tái)、社交網(wǎng)絡(luò)等途徑自行尋找合適的房源。當(dāng)然，這需要我們具備一定的市場(chǎng)認(rèn)知能力，因?yàn)槭袌?chǎng)中存在各種詐騙和欺詐，我們需要慎重對(duì)待。

二、通過房東直接租房

如果我們能夠找到房東直接租房，也是一種節(jié)省中介費(fèi)的方式。在這種情況下，我們可以直接與房東聯(lián)系，沒有中介公司的介入。雖然這樣會(huì)增加一些溝通的難度，但是我們可以通過租房平臺(tái)或者社交網(wǎng)絡(luò)找到房東的聯(lián)系方式。同時(shí)，我們也需要注意合同的簽署和一些法律規(guī)定，避免自己的權(quán)益受到損害。

三、多個(gè)人合租

在租房中，多個(gè)人合租也是一種節(jié)省中介費(fèi)的方式。在這種情況下，我們可以與室友共同承擔(dān)中介費(fèi)用。當(dāng)然，這需要我們找到合適的室友，以及在和室友共同居住的過程中保持良好的關(guān)系。此外，我們也需要注意一些法律規(guī)定和責(zé)任的承擔(dān)，避免出現(xiàn)糾紛。

四、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間租房

租房的時(shí)間也是影響中介費(fèi)用的因素之一。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較大的時(shí)候，中介費(fèi)用往往較高。因此，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間租房可以降低中介費(fèi)用。比如，在淡季或者節(jié)假日前租房，中介公司會(huì)有一些優(yōu)惠政策，可以節(jié)省一些中介費(fèi)用。

五、選擇可信的中介公司

如果我們無法避免中介公司的介入，那么選擇可信的中介公司也是很重要的。選擇可信的中介公司可以避免中介費(fèi)用的浪費(fèi)，同時(shí)也可以保證我們的權(quán)益受到保護(hù)。我們可以通過網(wǎng)上房源信息平臺(tái)上的用戶評(píng)價(jià)或者向朋友等渠道了解中介公司的信譽(yù)。在簽署合同之前，我們也需要仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。

六、與中介公司協(xié)商

最后，我們還可以與中介公司協(xié)商，降低中介費(fèi)用。我們可以通過談判或者與中介公司簽署協(xié)議的方式，達(dá)成一些優(yōu)惠政策。比如，在租房期限較長(zhǎng)的情況下，中介公司可以適當(dāng)降低中介費(fèi)用。

租房不滿意可以退中介費(fèi)嗎?

租房中介費(fèi)不能退。因?yàn)橹薪楣疽呀?jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的主要義務(wù)，出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，具體應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，而不是中介公司承擔(dān)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。