如何組建團(tuán)購房委員會？團(tuán)購房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

如何組建團(tuán)購房委員會?

1、確定團(tuán)購房的范圍。

2、邀請成員加入委員會。

3、制定團(tuán)購方案。

4、落實(shí)方案并實(shí)施。

5、維護(hù)和管理委員會

團(tuán)購房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

不受法律保護(hù)

根據(jù)較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。

可能一房多賣

無預(yù)售證的房屋脫離監(jiān)管，房屋性質(zhì)不確定因素較多，且容易出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象，造成問題樓盤長時(shí)間無法解決。

可能會爛尾

無預(yù)售許可的項(xiàng)目尚未納入預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)，購房人所交資金極易被挪用，或因開發(fā)商資金鏈斷裂造成企業(yè)跑路、項(xiàng)目爛尾等現(xiàn)象，致使合法權(quán)益無法維護(hù)。