房子抵押貸款是什么?房子抵押貸款多久能放款下來?-今日視點(diǎn)
發(fā)布日期: 2023-06-20 10:19:30 來源: 金融在線
房子抵押貸款是什么?
簡單來說,房子抵押貸款就是借款人以房產(chǎn)作為擔(dān)保物,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款?,F(xiàn)在說一下房子抵押貸款所需要得一些基本條件。
申請(qǐng)人要求:具有完全民事行為能力的自然人,具有良好的的信息記錄和還款意愿,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;還需要提供合法有效的身份證明,比如:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、銀行流水等。
抵押物要求:所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
除了以上兩大基本條件以外,申請(qǐng)人還需要具備支付所購房屋首期購房款能力,例如:以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款。
房子抵押貸款多久能放款下來?
5天-1個(gè)月的時(shí)間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復(fù)雜,審核也比較嚴(yán)苛,放款時(shí)間最快5個(gè)工作日,最慢可能要一個(gè)多月,資信條件不夠好還有可能直接被拒,均以實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。每個(gè)銀行會(huì)有少許差異。
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