房貸貸款多長時(shí)間能批下來?

房貸申請是需要?dú)v經(jīng)多個(gè)環(huán)節(jié)才會放款的，包括提出申請、提交資料、銀行評估、辦理抵押等級、一審、復(fù)審等，而在審批通過后一般2-3個(gè)月才能放款。所以，大家在提交貸款申請之前，最好先計(jì)算清楚時(shí)間，不要耽誤了正事。

房貸貸款流程有哪些?

1、選擇房產(chǎn);

2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;

3、辦理按揭貸款申請;

4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

8、開立專門還款賬戶;

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款;

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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