提前還貸款要走什么手續(xù)？

1、了解提前還貸事項(xiàng)

可查看貸款合同或咨詢銀行客服經(jīng)理，了解是否允許提前還貸、何時(shí)允許提前還貸、提前還貸最低金額限制是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項(xiàng)。

2、提出提前還貸申請

可以直接去承貸銀行營業(yè)廳現(xiàn)場提出申請，也可以通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道完成預(yù)約，還可以電話聯(lián)系銀行客服經(jīng)理進(jìn)行辦理。

由于提前還貸款的人數(shù)越來越多，因此提出提前還貸申請后，通常并不能馬上辦理提前還貸手續(xù)，而是需要排隊(duì)，很多人可能要排隊(duì)兩三個(gè)月才能正式提前還貸。

3、辦理提前還貸手續(xù)

提前還貸通常需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、貸款合同、購房合同、還貸銀行卡以及提前還貸申請表，交給銀行窗口受理、核對，等銀行從還貸銀行卡中劃扣提前還貸所需金額后，就會(huì)出示賬單明細(xì)。

4、開具貸款結(jié)清證明

提前還貸完成后，銀行還會(huì)開具貸款結(jié)清證明，提供有關(guān)辦理房屋解押的證明資料(比如他項(xiàng)證明)，并返還房屋產(chǎn)權(quán)證，方便客戶去房管局辦理房屋解除抵押手續(xù)。

5、辦理房屋解押手續(xù)

房屋解押通常需要攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行提供的解押證明資料，去登記地房管局填寫解除抵押申請表，然后一并交給工作人員受理，解押手續(xù)辦完后房產(chǎn)證上會(huì)加蓋解除抵押的印章。

6、辦理房屋退保手續(xù)

有些人的房貸，可能是辦理了保險(xiǎn)的，避免房屋財(cái)產(chǎn)損失和借款人不還貸，但若是提前還清貸款，那這份房屋保險(xiǎn)合同或房貸保險(xiǎn)合同也是要提前終止的。

借款人可按有關(guān)合同約定，攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、保險(xiǎn)單、房產(chǎn)證等資料，去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，或許能按月退還部分保費(fèi)。

7、辦理房貸退稅手續(xù)

若是家庭的首套住房貸款，且在上一納稅年度未申報(bào)住房貸款利息支出專項(xiàng)附加扣除，卻繳納過個(gè)稅，那么在提前還清房貸前，一定要記得先辦理房貸退稅。

提前還款銀行故意拖延該如何處理？

提前還款銀行故意拖延的話，那可以直接聯(lián)系當(dāng)初幫自己辦理貸款的業(yè)務(wù)員，要主動(dòng)說明自己的難處，讓銀行盡快的幫忙自己去辦理手續(xù)。

如果還是不行的話，可以向銀保監(jiān)會(huì)投訴，因?yàn)楸旧磴y保監(jiān)會(huì)也是全國銀行保險(xiǎn)行業(yè)的一個(gè)監(jiān)督單位，所以像這個(gè)單位投訴肯定是有效果的。一般情況下，只要自己符合提前還款的條件，并且合同上也有是有相關(guān)規(guī)定的，那么銀行是不會(huì)故意拖延的，可能是銀行辦理的效率低一些。

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