今日熱文:房產繼承過戶稅費是多少?繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?
發(fā)布日期: 2023-06-26 15:59:36 來源: 法律法制網
房產繼承過戶稅費是多少?繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?
1、繼承(直系親屬):(不納入限購)
營業(yè)稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年:估價×5.6%
個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2、遺贈(非直系親屬):(納入限購)
營業(yè)稅:證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅:證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明:繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意:營業(yè)稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。
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