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近期政策面的密集釋放利好，正逐步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)修復(fù)。在此背景下，房企化債進(jìn)程再度提速。融創(chuàng)于9月19日就美元債重組向美國(guó)法庭申請(qǐng)第15章認(rèn)證，以獲得美國(guó)法庭對(duì)融創(chuàng)在香港法庭有關(guān)協(xié)議安排重組的認(rèn)可。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，此前包括佳兆業(yè)、當(dāng)代置業(yè)、榮盛發(fā)展等多家房企，以及瑞幸咖啡、華晨電力、協(xié)鑫新能源等其他行業(yè)企業(yè)，均在美元債重組過(guò)程中獲得了第15章認(rèn)證。

美國(guó)一家Top律所不愿具名的律師對(duì)此表示：“申請(qǐng)第15章認(rèn)證，可以防止債權(quán)人利用紐約法來(lái)規(guī)避已被香港法院裁定的重組條款，和規(guī)避履行重組條款下的有關(guān)義務(wù)。由于融創(chuàng)美元債受美國(guó)紐約法管轄，因此融創(chuàng)在香港進(jìn)行的重組，必須要獲得美國(guó)第15章認(rèn)證，才能確保在美國(guó)的有效性。”在非美國(guó)企業(yè)的重組案例中，進(jìn)行第15章認(rèn)證屬于例行程序。認(rèn)證過(guò)程本身并不會(huì)改變重組協(xié)議的任何條款，債權(quán)人的利益將與香港法院裁定的協(xié)議安排完全一致。

早在今年5月，融創(chuàng)境外債重組方案已獲約87%債權(quán)人支持，代表著方案已獲實(shí)質(zhì)性通過(guò)。根據(jù)9月18日的最新公告，境外債務(wù)重組最終獲得高票通過(guò)，共有2019名債權(quán)人投票，債權(quán)人數(shù)通過(guò)率為99.75%,債務(wù)總額通過(guò)率為98.3%。公告顯示，債權(quán)人對(duì)強(qiáng)制可轉(zhuǎn)債展現(xiàn)出較高的認(rèn)購(gòu)意向，融創(chuàng)擬再次上調(diào)美元債重組中強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券的最高限額，由22億美元上調(diào)至27.5億美元，綜合債務(wù)重組方案中的其他債轉(zhuǎn)股選項(xiàng)，預(yù)計(jì)融創(chuàng)通過(guò)債轉(zhuǎn)股消減債務(wù)總額合計(jì)將超過(guò)45億美元。

重組完成后，融創(chuàng)將成為出險(xiǎn)頭部房企中首批通過(guò)境內(nèi)外債務(wù)重組的企業(yè)之一，不僅整體債務(wù)規(guī)模及流動(dòng)性壓力將大幅降低，更有利于公司進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，盡快恢復(fù)健康經(jīng)營(yíng)。

值得一提的是，受出臺(tái)的利好政策組合拳、融創(chuàng)回歸港股通、北京的項(xiàng)目融創(chuàng)壹號(hào)院大賣56億影響，近兩周內(nèi)融創(chuàng)股價(jià)大漲200%。這明確反映出資本市場(chǎng)及公眾對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)恢復(fù)的良好預(yù)期，而不斷走強(qiáng)的股價(jià)在大力提振債權(quán)人信心的同時(shí)，也提供了一個(gè)分享公司股權(quán)價(jià)值上升的機(jī)會(huì)。

關(guān)鍵詞： 重組 債權(quán)人 美國(guó) 香港