【資料圖】
合肥市風(fēng)光 視覺(jué)中國(guó) 資料圖7月27日,安徽省合肥市迎來(lái)第五批次土拍,共計(jì)8宗地塊全部成交,其中包含合肥市區(qū)3宗地塊以及合肥下轄市縣的5宗地塊,最終,8宗地塊共計(jì)成交總價(jià)42.71億元。具體而言,合肥市區(qū)出讓的3宗地塊中,1宗為商業(yè)用地,另2宗為涉宅用地,涉及包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)各一宗,最終2宗涉宅地塊均以封頂價(jià)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié),總成交面積11.32萬(wàn)平方米,總成交建面約24.6萬(wàn)平方米,攬金33億元,成交樓面均價(jià)13425元/平方米,平均溢價(jià)率14.81%。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè),包河區(qū)BH202308號(hào)地塊位于熱度較高的淝河板塊,該地塊共吸引8家房企參與競(jìng)拍,經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)后成功觸達(dá)上限價(jià)20.36億進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié),共有6家房企參與競(jìng)品質(zhì),成交樓面價(jià)13696元/平方米,溢價(jià)率14.75%。該地塊位于包河區(qū)上海路以西、郎溪路以北,占地面積96.94畝,容積率2.3,起始價(jià)17.74億,起始樓面價(jià)11935元/平方米。
另一宗涉宅用地為經(jīng)開區(qū)JK202303號(hào)地塊,該地塊位于繁華大道以北、西堤頂路以西,72.88畝居住地,容積率2.0,起始價(jià)11億元,起始樓面價(jià)11325元/平方米。地塊經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)上限價(jià)12.64億進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié),共有9家房企參與競(jìng)品質(zhì),成交樓面價(jià)13012元/平方米,溢價(jià)率14.9%。
上述兩宗地塊的競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)將于7月28日進(jìn)行,并將公布競(jìng)品質(zhì)結(jié)果。
值得一提的是,今日原計(jì)劃市區(qū)要出讓7宗宅地,但在臨拍前瑤海區(qū)2宗、廬陽(yáng)區(qū)2宗、新站區(qū)1宗地塊取消出讓,5宗宅地均是此前延期出讓的地塊。
同日,經(jīng)開區(qū)出讓的另一宗地塊為商業(yè)用地,經(jīng)開區(qū)JK202304號(hào)地塊規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,地塊位于經(jīng)開區(qū)浦東路以南、紫薇路以東,面積為17.37畝,最終,該地塊由合肥海恒發(fā)展股份有限公司以1893.33萬(wàn)元競(jìng)得,溢價(jià)率0.93%。
合肥下轄縣市原定于7月27日出讓13宗地塊,但在開拍前,8宗地塊亦終止出讓,剩余5宗地塊于今日成交,共計(jì)成交總價(jià)9.52億元。
其中,藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司、合肥城改投資建設(shè)集團(tuán)有限公司、安徽巢湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體摘得巢湖市2宗涉宅用地,其中巢湖市CH202202號(hào)地塊成交總價(jià)31820.013萬(wàn)元,巢湖市CH202203號(hào)地塊成交總價(jià)9358.458萬(wàn)元。
合肥秀安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則以底價(jià)15814.8萬(wàn)元摘得廬江縣LJ202340號(hào)地塊,廬江高新投資建設(shè)有限公司以17506.272摘得廬江縣LJ202341號(hào)地塊,肥東縣FD202204號(hào)也以底價(jià)成交。
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