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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月28日獲悉，保利置業(yè)上海楊浦平?jīng)鲰?xiàng)目方案于7月25日披露。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，項(xiàng)目擬建5棟12-18F的商品住宅和1棟8F的公共租賃房。兩幅地塊住宅套數(shù)下限為293套，配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上。同時(shí)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，計(jì)24255.52平方米。

項(xiàng)目地塊坐落于楊浦區(qū)江浦板塊，其中01D4-06地塊東至居民小區(qū)，南至濟(jì)寧路，西至齊齊哈爾路，北至霍山路；而01D2-03地塊東至居民小區(qū)，南至霍山路，西至齊齊哈爾路，北至01D2-01地塊。兩幅地塊總出讓面積10814.2平方米，01D4-06地塊容積率為3.0，01D2-03地塊容積率為2.5?？偨ㄖ娣e48860.38平方米，綠地率35%。

另悉，同板塊新房項(xiàng)目金隅外灘東岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天匯等，均價(jià)大多在115000元/平方米左右。而保利置業(yè)平?jīng)錾鐓^(qū)項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)價(jià)是117000元/平方米，上調(diào)2000元/平方米。

7月11日，楊浦平?jīng)錾鐓^(qū)地塊吸引13家競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)激烈角逐。最終，該地塊被保利置業(yè)以22.75億元，溢價(jià)10%搖號(hào)競(jìng)得，成交樓板價(jià)74250元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)117000元/平方米。從拿地到項(xiàng)目方案披露用時(shí)僅半個(gè)月。

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