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觀點香港網訊：8月11日，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(shù)CCL最新報165.42點，按周升0.42%。

中原城市大型屋苑領先指數(shù)CCL Mass報165.85點，按周升0.3%；CCL中小型單位指數(shù)報164.36點，按周升0.44%。兩項指數(shù)齊升3周，分別升0.88%及0.82%。

CCL大型單位指數(shù)報170.78點，按周升0.39%，連升2周共1.85%。

中原地產研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，放寬按揭措施，及議息前市場憧憬加息周期快將完結，刺激整體樓價短暫回升3周，CCL累升0.95%，并重上165點水平。今周指數(shù)是反映7月7日政府放寬物業(yè)按揭成數(shù)后第2周，以及7月27日美國和本地主要銀行加息之前1周的市況。

市場消息好壞參半，二手樓市持續(xù)處于拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價反覆偏軟，下調速度緩慢。第三季CCL目標維持163點，現(xiàn)時相差1.46%。8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售成為焦點，對香港二手樓價的影響將于9月上旬公布的CCL才開始反映。

四區(qū)方面，樓價兩升兩跌，各自反覆。新界東CCL Mass報177.17點，按周升0.78%，終止2周連跌。 新界西CCL Mass報152.59點，按周升1.74%，連跌3周后回升。

港島CCL Mass報169.69點，按周跌0.46%；九龍CCL Mass報159.67點，按周跌0.34%。港九市區(qū)樓價齊升2周后回軟。

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