申請土地使用證需要什么材料

申請土地使用證需要下列材料：

【資料圖】

1.土地登記申請書；

2.申請人身份證明材料；

3.土地屬來源證明；

4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

5.地上附著物屬證明；

6.法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

7.其他證明材料。

土地使用證是一人一本嗎

土地使用證不是一人一本，是一戶一本。所分得的土地屬于國家財產(chǎn)，不屬于個人財產(chǎn)。土地的使用對象是家庭，單獨(dú)一人即可以表明，根據(jù)一戶只能有一處住宅的原則，每戶只能有一土地使用證，但已經(jīng)夠分戶條件和在城鎮(zhèn)購買的住宅除外。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

沒有土地使用證的房子能買嗎？

找法網(wǎng)提醒，沒有土地使用證的房子不能買。開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)證，也不能進(jìn)行商品房銷售。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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